近日，我院成功调解一起因房屋漏水引发的财产损害赔偿纠纷。原告李某与被告马某本是楼上楼下的邻居，却因一次意外漏水事件产生矛盾，最终对簿公堂。在赵柏旭法官的耐心调解下，双方在先行调解阶段达成调解协议，被告当场履行赔偿义务，这场因“水”而起的邻里纠纷，最终以“和”落幕，实现了法律效果与社会效果的统一。

    一、案情速递：地热爆裂致漏水，邻里关系陷僵局

    2025年12月27日，我院立案受理了一起财产损害赔偿纠纷案。原告李某诉称，其与被告马某系楼上楼下邻居。2025年12月初，李某从外地返回家中，发现厨房橱柜有明显水泡痕迹，地面存有积水。经排查，系马某家中地热分水器突然爆裂，漏水渗透至楼下，导致李某厨房橱柜及墙面受损，造成一定财产损失。事后，李某多次与马某协商赔偿事宜，但双方就损失金额未能达成一致，邻里关系日渐紧张。无奈之下，李某提起诉讼，要求马某赔偿财产损失。

    二、调解现场：法理情交融化坚冰，邻里握手释前嫌案件受理后，承办法官认真查阅了卷宗，发现本案事实清楚、争议不大，但考虑到双方系邻里关系，若简单判决，虽能解决赔偿问题，却可能让邻里关系彻底破裂，日后相处难免尴尬。为从根本上化解矛盾，法官决定以调解为先，力求“案结事了人和”。调解过程中，法官首先安抚双方情绪，避免矛盾进一步激化。随后，法官从“法、理、情”三个层面展开耐心细致的调解工作：

    （一）释法明理，厘清责任边界

    法官向马某明确指出，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，因不动产相邻关系产生的损害，侵权人应承担赔偿责任。李某提供的现场照片、损失清单等证据，足以证明漏水事实及损失情况，马某依法应当承担赔偿义务。

    （二）以理服人，分析利弊得失

    法官为双方分析了诉讼的成本与影响。对于李某而言，即便胜诉，若被告心存抵触，后续执行可能面临困难；对于马某而言，邻里之间低头不见抬头见，若因小额赔偿纠纷导致关系恶化，日后生活难免不便。与其僵持不下，不如各退一步，寻求双方都能接受的解决方案。

    （三）以情感人，修复邻里情谊

    法官引导双方换位思考：“远亲不如近邻，你们住楼上楼下，平时难免互相照应。这次漏水是意外，并非故意，若能互相体谅，问题不难解决。”“邻里之间难免有摩擦，但若因小事伤了和气，日后相处多尴尬。”法官朴实而真挚的话语，触动着双方的心弦，马某表示愿意承担责任，李某也同意适当降低赔偿金额。

    三、圆满结果：当庭履行赔偿义务，邻里重归于好

    在法官的耐心调解下，双方态度从最初的对立争执，转变为相互理解、心平气和地协商。最终，双方自愿达成调解协议：被告马某当庭赔偿原告李某财产损失2350元。马某当场通过现金方式履行了赔偿义务，李某收到款项后表示满意。

    这起案件的成功调解，既依法保护了当事人的合法权益，又最大限度地降低了诉讼对邻里关系的伤害，让当事人切实感受到了司法的公正与温情。友谊县人民法院将继续秉持“司法为民、公正司法”的宗旨，不断提升矛盾纠纷化解能力和水平，努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。